5 najväčších chýb a rizík pri predaji nehnuteľnosti.

1. Nehnuteľnosť nie je pripravená na predaj.

Pripravte svoju nehnuteľnosť na fotenie aj obhliadky tak, aby čo najlepšie zapôsobila na záujemcov a emócie oslovili toho najlepšieho kupujúceho.

2. Ponuková cena nie je nastavená správne.

Stanovte primeranú cenu podľa aktuálneho stavu ponuky a dopytu (trhu). Vysoká cena Vašej nehnuteľnosti pomáha predávať tú „susedovu“ a stratégia postupného znižovania ceny veľakrát neprimerane predlžuje čas a prináša straty. Dajte si pripraviť cenovú analýzu nielen z konkurenčných ponúk na trhu ale aj zo skutočne realizovaných predajov. Nepredávajte zbytočne dlho alebo pod cenu.

3. Nedostatočný marketing.

Dajte si záležať na atraktívnych fotografiách a kvalitnej prezentácií ponuky. Častokrát na získanie najlepšej ponuky v správnom čase nestačí len inzercia na internete ale aj viditeľné označenie nehnuteľnosti, inzercia v tlači, priame oslovenie potencionálnych záujemcov, spolupráca ...atď

4. Zlá stratégia predaja.

Vyvarujte sa bezhlavému výberu viacerých realitných kancelárií. Dochádza tak nielen k znehodnoteniu Vašej nehnuteľnosti opakovanou inzerciou na trhu s rôznymi cenami, (čim sa stráca dôveryhodnosť ponuky v očiach kupujúceho) ale veľa krát aj k tlaku na Vás od viacerých sprostredkovateľov, ktorých záujmom nemusí byť Váš cieľ ale naopak cieľ kupujúceho, s ktorým chcú rýchlo uzavrieť „rezervačnú zmluvu“.

5. Nevhodný výber realitného sprostredkovateľa

Preverte si referencie na realitného makléra, ktorý Vás bude zastupovať. Ako dlho je trhu, čo všetko plánuje urobiť pre predaj Vašej nehnuteľnosti, koľko predajov realizoval v okolí? Pýtajte si cenovú analýzu trhu, garancie, poistenie a záruky na jeho služby, kontakt na advokátsku kanceláriu, ktorá zabezpečí právny servis a bude Vás chrániť. Váš vzťah by mal byť založený na dôvere a jasnej písomnej dohode.

Vyhnite sa týmto chybám a predajte nehnuteľnosť najvýhodnejšie a bezpečne.